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近日，张先生在中国工商银行东莞分行（以下简称“东莞工行”）成功办理存量商品房“带押过户”业务，标志着东莞工行首笔存量商品房“带押过户”成功落地。

“带押过户”是一种无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可以直接完成过户、重新抵押并发放新贷款的房产交易过户模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，维护交易各方当事人的合法权益。在东莞市实行“带押过户”新政策后，东莞工行快速响应，及时调整优化业务流程和业务系统，广泛向客户宣传“带押过户”政策。作为首批受益者的张先生，对“带押过户”新政策给予高度认可，表示一次性办妥了注销抵押、过户、办理新的抵押等多个环节，非常便捷且安全，省时省心。

据了解，存量商品房“带押过户”是深化“放管服”改革、进一步优化营商环境、激发房产市场交易活力的一项便民改革举措，可以有效破解过去二手房屋交易“先还后卖”做法带来的跑动频繁、手续复杂、成本高昂、权益难以保障等痛点堵点。据介绍，东莞市存量房“带押过户”实行“资金提存”（监管）+“双预告登记”+“三合一”模式，多项业务合并办理最快当天办结，实现物权转移和新抵押权设立无缝衔接，有效避免“一房多卖”风险。（周晓玲）

来源 | 羊城晚报•羊城派

责编 | 牛智杰

校对 | 彭继业